سقوط تاریخی قیمت مسکن، بازار تکان خورد
به گزارش سنج نیوز، یک کارشناس بازار مسکن از ریزش قیمتها در بازار مسکن اطلاع داد.
به گزارش سنج نیوز به نقل از خبر آنلاین، یک کارشناس اقتصاد مسکن اعلام نمود: بازار مسکن طی یک سال گذشته کاهش حدود ۳۰ درصدی قیمت را پشت سر گذاشته است، اما برخی سوداگران و گروههای مافیایی با القای این تصور که ریزشی رخ نداده، تلاش می کنند بوسیله مدیریت روانی فضا، منافع بیشتری برای خود رقم بزنند.
تسنیم نوشت: حسام عقبایی، رییس پیشین اتحادیه مشاوران املاک کشور، در تحلیل وضع بازار مسکن تاکید کرد: روند سرمایه گذاری در این بخش بطورکامل نزولی بوده و کاهش محسوس آن به وضوح مشاهده می شود.
او توضیح داد: برخی افراد وابسته به مافیا و سوداگران بازار کوشش می کنند افت قیمت مسکن در یک سال گذشته، خصوصاً در شش ماهه ابتدای سال ۱۴۰۴ را پنهان کنند و چنین وانمود نمایند که کاهشی در کار نبوده است. این رفتارها با دو هدف دنبال می شود؛ نخست این که این گروه ها به اشتباه می پندارند اگر اعلام کنند بازار مسکن کاهش قیمتی نداشته، مردم به خرید و ورود به این بازار تشویق می شوند. در حقیقت آنها تصور می کنند کتمان واقعیت می تواند به رونق معاملات منجر شود، حال آنکه چنین نتیجه ای در بازار واقعی دیده نشده است.
عقبایی تصریح کرد: باید واقعیت کف بازار در تهران، سایر کلان شهرها و کشور برای مردم تبیین شود، نه برداشت های شخصی یا نگاه های صنفی و گروهی. کاهش نرخها در بازار مسکن امری روشن و غیرقابل انکار است. هر فردی که در این بازار فعالیت داشته، به خوبی دریافته است که طی 12 ماه گذشته نرخ ها بین ۲۰ تا ۳۰ درصد افت داشته اند؛ البته در تعدادی مناطق بیشتر و در تعدادی کمتر. این کاهش در نیمه ابتدای سال ۱۴۰۴ نسبت به نیمه دوم ۱۴۰۳ شدت بیشتری پیدا کرده است.
وی افزود: آنهایی که می کوشند این واقعیت را نادیده بگیرند، در دو گروه جای می گیرند. گروه نخست، افرادی هستند که با القای ثبات یا حتی رشد قیمت ها، مردم را به سرمایه گذاری در مسکن تشویق می کنند. این اقدام ناصحیح است، برای اینکه اگر چنین تصوری درست بود باید آمار معاملات افزایش می یافت، در حالیکه از فروردین ۱۴۰۴ تا حالا ـ یعنی تا پایان تابستان و آستانه شروع پاییز ـ همیشه شاهد روند نزولی معاملات بوده ایم.
رییس اسبق اتحادیه مشاوران املاک در آخر خاطرنشان کرد: شدت این کاهش قیمت در تهران بالاتر از دیگر نقاط کشور بوده و در سطح ملی نیز میانگین وضعیت مشابهی برقرار است. درباب شمال کشور هم بااینکه برخی باور دارند به دلایلی چون کمبود آب یا مسایل منطقه ای، تقاضا برای خرید و سرمایه گذاری بیشتر شده، اما بررسی عرضه، تقاضا و حجم واقعی معاملات نشان میدهد این ادعاها بیش از اندازه بزرگ نمایی شده است.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب